一、认租须知
1．感谢阁下认租“文一商贸城——华南茶叶交易中心”商铺，本商贸城是经东莞市政府有关部门立项审批开发的，阁下一经认租，商铺的使用权在合同期内归阁下所有。
2．商铺定金人民币￥5000元/间。个人认租者敬请带齐本人身份证；公司认租者请带齐公司注册文件、法人代表人证明书、法人身份证、法人授权委托书及受委托人身份证办理认租手续，并交付定金，领取定金收据，并即时签署认租书。
3．签署认租书后，认租者须按指定时间缴付认租费用及有关管理费用，并签定《华南茶叶交易中心租赁合同》，逾期视作认购人放弃认租，本公司有权对预定的商铺另行处理而无需通知认租者，定金不予退还。
二、认租需要缴交的各项费用(由我公司开出收据)
签约时应预缴交费用：（单位：元）
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名称 |
收费标准 |
备注 |
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开业保证金 |
￥10000元 |
在约定时间内开业后一个月时间内无息退还 |
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租赁押金 |
两个月租金 |
在合同期满后无息退还 |
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预付租金 |
一个月租金 |
预缴起租月当月租金 |
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推广费 |
200元/间/年 |
每年12月15日前缴付 |
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管理费及押金 |
4.5元/平方/月 |
两个月管理费为押金,在合同期满后无息退还 |
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预付管理费 |
一个月管理费 |
进场装修当月的管理费预缴 |
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装修押金 |
2000元/间 |
装修完毕后一个月内无息退还 |
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装修垃圾淤泥清运费 |
4元/平方米 |
一次性收取 |
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装修临时水电费 |
按实际使用缴付 |
实用实收 |
三、其他注意事项
1．本项目建筑的图则以东莞市规划部门最后批准之图则为准。
2．商铺交付使用前的其他有关事项，我公司将会以书面或电话方式通知认租者，在此期间，认租者通讯地址电话如有变动应及时以书面方式通知我公司。凡我公司按认租书或认租合同地址所发出的信函，均视作认租者已收到。
3．签订《认租书》后要求转名的，必须向发展商书面申请办理相关手续，并提交新承租者与原认租者的关系证明、身份证等，经发展商审查后同意后方可办理相关手续，每转换名字须向发展商缴付￥5000元手续费。每间商铺在签署《认租书》后只能转换名字一次。
